Vânzările de apartamente în Republica Moldova au scăzut cu peste 50% într-un an, dar prețurile rămân la nivelul maximului istoric de circa 1700-1900 de euro pe metru pătrat. Datele apar într-o notă analitică a Institutului pentru Politici și Reforme Europene, transmite IPN.
Potrivit IPRE, numărul tranzacțiilor de vânzare-cumpărare de apartamente a scăzut de la peste 22 de mii în 2024 la circa 11 mii în 2025. Experții spun că prețurile nu scad deoarece piața se află într-un „echilibru de așteptare”, în care vânzătorii nu sunt presați să reducă prețurile, iar cumpărătorii nu acceptă nivelurile actuale.
În municipiul Chișinău, scăderea este și mai accentuată. În primul trimestru al anului curent au fost înregistrate doar 1340 de vânzări la nivel național, în scădere cu 68% față de aceeași perioadă a anului precedent. Totodată, în ultimii trei ani s-a accentuat ponderea creditelor ipotecare în totalul tranzacțiilor: de la aproximativ 4% în 2023, la peste 60% în primele luni ale acestui an.
Instituția menționează că mulți proprietari nu sunt constrânși să vândă, iar nivelul redus al creditelor neperformante indică lipsa presiunilor financiare. Totodată, oferta este limitată de scăderea numărului de autorizații de construcție în Chișinău, de la 86 în 2024 la 33 în 2025.
În aceste condiții, IPRE estimează pentru anul curent o plafonare a pieței, caracterizată printr-un volum redus de tranzacții și menținerea prețurilor la niveluri ridicate.
