Agenții imobiliari din Republica Moldova vor fi obligați să dețină un certificat de competență profesională, să încheie contracte scrise cu clienții, în care să fie specificate drepturile și obligațiile ambelor părți, dar și să elibereze bon de plată sau un alt document care să confirme perceperea remunerației stabilite în contractul de intermediere imobiliară. Un proiect de lege în acest sens a fost votată astăzi de către Parlament și are drept scop asigurarea transparenței și protecției consumatorilor, în contextul dezvoltării pieței imobiliare în Republica Moldova.
Potrivit noilor prevederi, agenții imobiliari vor fi obligați să dețină un certificat de competență profesională, care va fi emis de o instituție de învățământ acreditată și va trebui reînnoit o dată la cinci ani.
„În acest sens, va fi creat modulul „Agenți imobiliari”, integrat într-un sistem informațional administrat de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru. Pentru a primi certificatul de agent imobiliar, persoana va trebui să întrunească cumulativ mai multe condiții, printre care studii superioare sau profesionale tehnice, precum și lipsa antecedentelor penale nestinse pentru infracțiuni contra patrimoniului sau economice”, precizează Direcția comunicare și relații publice a Parlamentului.
Totodată, agenții imobiliari vor fi obligați să încheie contracte scrise cu clienții, în care vor fi specificate drepturile și obligațiile ambelor părți.
„Pentru a asigura respectarea drepturilor consumatorilor, sunt interzise practicile comerciale incorecte, cum ar fi publicitatea înșelătoare sau aplicarea de comisioane ascunse. Totodată, agenții imobiliari sunt obligați să elibereze clienților un bon de plată sau un alt document care să confirme perceperea remunerației stabilite în contractul de intermediere imobiliară și să păstreze arhiva contractelor încheiate pentru o perioadă de șase ani”, se mai arată în comunicat.
Mai mult, persoanele care vor activa fără certificat sau fără contract riscă amenzi de până la 15 000 de lei, iar persoanele juridice – până la 30 000 de lei.
„Implementarea legii va contribui la dezvoltarea pieței imobiliare, sporirea veniturilor din impozite, combaterea economiei informale și atragerea investițiilor străine. Totodată, stabilirea unor standarde clare privind certificarea agenților imobiliari, obligațiile contractuale și supravegherea activității acestora va alinia Republica Moldova la bunele practici europene și va asigura un climat de afaceri stabil și predictibil”, se menționează în nota de fundamentare a inițiativei legislative.
Precizăm că legea va intra în vigoare după nouă luni de la publicarea în Monitorul Oficial. Persoanele fizice și juridice care au desfășurat activitate de intermediere imobiliară până la data intrării în vigoare a actului normativ pot continua să desfășoare această activitate pentru încă 12 luni. În acest timp, acestea sunt obligate să obțină certificatul de formare profesională și certificatul de agent imobiliar.
