În Republica Moldova va fi aplicată o nouă lege care va reglementa activitatea agenților imobiliari. Aceasta va stabili cerințele minime de calificare și certificare profesională, asigurând, de asemenea, un cadru clar privind contractele de intermediere imobiliară. Noile reglementări mai prevăd crearea unui registru oficial al agenților imobiliari, mecanisme eficiente de control și de sancționare a încălcărilor. Inițiativa legislativă a fost înregistrată în Parlament.
Autorii proiectului, un grup de deputați PAS, precizează că în prezent oricine poate desfășura activitate de intermediere imobiliară, fără o pregătire profesională adecvată. Acest fapt, potrivit lor, afectează calitatea serviciilor și generează riscuri pentru consumatori. La fel, se constată absența unor norme clare în cazuri de publicitate înșelătoare, comisioane ascunse sau conflicte de interese. Nu există mecanisme de protecție a clienților în litigiile cu agenții imobiliari sau în cazul unor tranzacții frauduloase. Totodată, nu există un registru unic al agenților imobiliari certificați, ceea ce face dificilă verificarea legalității activității lor.
Inițiativa legislativă prevede obligația agenților imobiliari de a obține un certificat de competență profesională emis de o instituție de învățământ acreditată, care atestă formarea profesională inițială sau continuă. De asemenea, în Registrul prețurilor bunurilor imobile va fi creat modulul „Agenți imobiliari”, care va include agenții certificați și va fi administrat de Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru.
O altă prevedere a proiectului de lege ține de reglementarea drepturilor și obligațiilor agenților imobiliari și a interdicțiilor în activitatea de intermediere imobiliară, transmite IPN. Agenții imobiliari vor fi obligați să încheie contracte scrise cu clienții, specificând drepturile și obligațiile părților. Noile prevederi instituie supravegherea și controlul activității agenților imobiliari.
Astfel, contravențiile ce țin de activitatea agenților imobiliari se vor constata și examina de către Inspectoratul de Stat pentru Supravegherea Produselor Nealimentare și Protecția Consumatorilor, iar Agenția Geodezie va fi desemnată să reglementeze, certifice și monitorizeze activitatea agenților imobiliari și a intermedierilor imobiliare, asigurând aplicarea unitară a legislației din domeniu.
Deputații menționează că lipsa unui cadru legal clar privind activitatea agenților imobiliari favorizează apariția practicilor abuzive, iar în tranzacțiile imobiliare nu este asigurată transparență.
„Adoptarea unei legi care să reglementeze activitatea agenților imobiliari este o necesitate stringentă pentru asigurarea unui mediu concurențial echitabil, creșterea încrederii în serviciile imobiliare și protecția atât a vânzătorilor, cât și a cumpărătorilor”, se menționează în proiect.
